Ольга держала в руках свидетельство о праве на наследство и едва могла поверить своей удаче. Однокомнатная квартира, оставленная бабушкой, стала для нее настоящим подарком судьбы. Жилье находилось в хорошем районе, с аккуратным ремонтом и всей необходимой мебелью. Бабушка Тамара Сергеевна всегда тщательно поддерживала порядок, поэтому квартира выглядела как из журнала — светлая, чистая и уютная.
— Тебе действительно повезло, — заметил муж Алексей, внимательно осматривая наследство. — С такой квартирой можно неплохо зарабатывать на аренде.
Ольга кивнула в ответ. Собственное жилье у них уже было, поэтому сдавать бабушкину квартиру казалось разумным решением. В августе спрос на съемное жилье традиционно высокий — студенты готовятся к новому учебному году, молодые семьи подыскивают квартиру перед осенью.
— Есть один вариант, — сказал Алексей за ужином. — Двоюродный брат Владимир рассказывал, что его знакомые ищут однушку. Молодая пара, оба работают, надежные и спокойные. Не придется связываться с агентствами, а тут проверенные люди.
— А кто они? — спросила Ольга.
— Сергей и Наталья. Ему двадцать восемь, ей двадцать шесть. Работают в торговой компании, зарплата официальная. Владимир их хорошо знает, говорит, что порядочные.
Ольга согласилась встретиться с потенциальными арендаторами. Через несколько дней Алексей привел их посмотреть квартиру. Сергей оказался высоким и стройным мужчиной с аккуратной стрижкой, Наталья — миловидной блондинкой среднего роста. Пара внимательно осматривала жилье, задавая разумные вопросы о коммунальных платежах и правилах дома.
— Квартира просто великолепная, — восхищалась Наталья, проходя по комнатам. — Видно, что хозяйка тщательно следила за порядком. Мы будем относиться к жилью очень бережно.
— Мы заинтересованы в долгосрочной аренде, — добавил Сергей. — Планируем снимать минимум на год, а возможно и дольше. Для нас важна стабильность.
Молодые люди произвели приятное впечатление. Сергей говорил ясно и по существу, Наталья улыбалась и интересовалась ближайшими магазинами и транспортом. Ольга не заметила никаких тревожных сигналов.
— Оплату будем вносить вовремя, первого числа каждого месяца, — пообещал Сергей. — Готовы внести залог в размере месячной арендной платы.
— И депозит за коммунальные услуги тоже можем оставить, — подтвердила Наталья. — Понимаем, что владельцу важно быть уверенным в арендаторах.
На следующий день Ольга подписала простой договор аренды. Сергей оплатил первый месяц и залог, получил ключи. Пара обещала заселиться на выходных и начать полноценную жизнь в новом доме.
— Увидишь, все будет отлично, — успокоил Алексей жену. — Владимир за них поручается, а у него опыт и хороший глаз.
Первые месяцы аренды прошли спокойно. Сергей исправно переводил деньги в срок, жалоб от соседей не поступало. Ольга несколько раз заходила домой по своим делам и слышала от жильцов положительные отзывы.
— Молодые люди очень приличные, — рассказывала соседка с третьего этажа тетя Людмила. — Тихие, вежливые. Всегда здороваются, мусор за собой убирают.
— И музыку громко не включают, — добавляла пенсионерка Вера Ивановна из соседней квартиры. — Раньше здесь студенты жили, устраивали вечеринки по выходным. А эти — образцовые жильцы.
Ольга была довольна выбором арендаторов. Дважды она приходила проверить состояние квартиры, всегда предварительно согласовывая визит с Сергеем. Жилье оставалось аккуратным, мебель на своих местах, повреждений не обнаруживалось.
— Видите, мы действительно аккуратные, — улыбалась Наталья, показывая хозяйке чистую кухню. — Для нас важно жить в комфортных и опрятных условиях.
Осенью и зимой проблем не возникало. Платежи поступали вовремя, жалоб от соседей не слышалось. Ольга почти забыла о необходимости контролировать арендаторов. Сергей и Наталья казались идеальными жильцами.
В феврале Алексей сообщил, что Владимир передал — молодая пара осталась очень довольна квартирой и желает продлить договор еще на год. Ольга согласилась без раздумий. Надежные арендаторы — большая удача в наше время.