Ольга быстро поняла, что от мужа поддержки ждать не стоит. На следующий день она взяла выходной и отправилась осмотреть масштабы бедствия. При дневном свете ситуация казалась еще более плачевной.
В нескольких местах паркет сгнил из-за постоянной влажности. Стены требовали перекраски — пятна проникли так глубоко, что простая уборка была бессильна. Ванная комната нуждалась в замене кафеля, а сантехника — в капитальном ремонте.
Женщина составила перечень необходимых работ и пригласила несколько бригад для оценки стоимости ремонта. Клининговая компания озвучила немалую сумму, учитывая объем предстоящих задач.
— Мы давно не сталкивались с таким запущенным состоянием, — откровенно признался бригадир. — Придется применять сильные химические средства, а кое-где просто заменить покрытия.
Мастер по ремонту тоже не обнадежил:
— Паркет придется полностью демонтировать, стены тщательно зачистить и покрасить заново. В ванной необходимо заменить и кафель, и сантехнику. Это выйдет недешево.
Вечером Ольга подсчитала предполагаемые расходы и была потрясена. Сумма приблизилась к годовому размеру арендной платы. Получалось, что вся прибыль от сдачи квартиры уйдет на устранение возникших проблем.
— Я настаиваю, — решительно заявила Ольга мужу за ужином. — Больше никаких сдач через твоих знакомых. И вообще — никаких через знакомых.
— Да ладно тебе, — попытался возразить Алексей. — Один раз не повезло.
— Один раз — это уже слишком, — резко ответила женщина. — Твой знакомый Владимир и его рекомендации обошлись мне в большие деньги и нервы.
Ремонт занял почти месяц. Ольга ежедневно приезжала контролировать ход работ. Рабочие меняли паркет, окрашивали стены, полностью перестраивали ванную комнату. Сумма расходов росла с каждым днем — то обнаруживались дополнительные повреждения, то требовались более дорогие материалы.
Когда ремонт наконец завершился, квартира вновь выглядела уютной и опрятной. Но Ольга уже твердо решила изменить подход к использованию жилья.
— Знаешь, — сказала она мужу, стоя в обновленной комнате. — Больше не буду сдавать. Пусть это будет наша дача или запасной дом.
— Но ведь можно найти порядочных арендаторов, — попытался убедить Алексей.
— Можно, но я не хочу подвергать себя риску, — твердо ответила Ольга. — Один раз уже обожглась. Хватит.
Спустя несколько месяцев женщина действительно оценила преимущества запасного жилья. Когда в их основной квартире прорвало трубу отопления, семья спокойно переехала к бабушке на время ремонта.
— Хорошо, что не сдаем, — признался Алексей. — Иначе пришлось бы ночевать в гостинице.
Ольга лишь кивнула в ответ. Для себя она четко усвоила: устные обещания ничего не стоят, особенно если их дают через третьих лиц. Проверенные знакомые знакомых оказались абсолютно безответственными людьми.
Теперь Ольга держала все под личным контролем. Квартира служила семье дополнительным жильем, местом для гостей и резервным вариантом на случай проблем с основным жильем. Ни арендаторов, ни рисков, ни неприятных неожиданностей.
Иногда Алексей намекал, что можно найти более надежных жильцов через агентства, но Ольга категорически отказывалась. Этот урок оказался слишком дорогим и болезненным, чтобы повторять подобные эксперименты.