— Возможны несколько путей, — ответила я. — Первый: договориться с мужем о компенсации моих вложений — три миллиона гривен. Второй: обратиться в суд с требованием признать мою долю в квартире пропорционально вложенным средствам. Третий: подать иск о признании квартиры совместно нажитым имуществом, поскольку её стоимость существенно возросла.
— Какой из них предпочтительнее?
— Всё зависит от обстоятельств. Если муж готов к диалогу — лучше решить мирно. В противном случае — только через суд. У меня отличная доказательная база: все чеки на руках, платежи проведены с моей карты, есть фотографии до и после ремонта.
Я вернулась домой. Вечером Денис вернулся из командировки.
— Твоя мама звонила, — сказала я ему. — Заявила, что у меня нет никаких прав на эту квартиру.
Он заметно смутился.
— Маричка, ну ты же понимаешь… Квартира оформлена на меня как подарок. Это подтверждено документально.
— Подожди, — перебила я его. — Ты всерьёз считаешь, что я должна просто забыть о трёх миллионах гривен, которые вложила в твою квартиру?
— Три миллиона?! — Денис округлил глаза. — Ты явно преувеличиваешь!
Я достала папку с бумагами и положила перед ним.
— Ремонт обошёлся в один миллион девятьсот пятьдесят тысяч. Мебель и техника потянули ещё на миллион сорок тысяч. Всего выходит два миллиона девятьсот девяносто тысяч гривен. Все чеки здесь. Хочешь сам проверить?
Денис пролистал документы и побледнел.
— Но… мы ведь были женаты… Это же общие расходы…
— Именно так, — кивнула я. — Совместные траты на имущество, которое оформлено только на тебя. А по закону я имею право либо на компенсацию своих вложений, либо на признание своей доли в этой квартире.
Он промолчал.
— Я консультировалась у юриста, — продолжила я спокойно. — Статья 37 Семейного кодекса Украины даёт мне полное основание для этого требования. До ремонта квартира стоила четыре миллиона гривен, после стала стоить восемь миллионов. Рост стоимости произошёл за счёт моих инвестиций.
— И какую долю ты хочешь? — хрипло спросил он.
— Юрист объяснила: от трети до половины квартиры может быть признано моей собственностью в зависимости от того, как суд оценит значимость моего вклада. Это от двух с половиной до четырёх миллионов гривен.
— Где же мне взять такие деньги?!
— Это уже твоя забота: можешь продать жильё и поделить выручку; можешь оформить кредит; или попросить помощи у своей мамы… У тебя есть месяц подумать над этим вопросом. Потом я обращаюсь в суд.
Денис закрыл лицо руками и опустил голову.
В этот момент раздался звонок от Людмилы. Я включила громкую связь:
— Маричка! Мне сказали, ты угрожаешь Денису судом! Ты совсем спятила?!
— Людмила, это не угрозы. Я лишь защищаю свои законные интересы и права как супруга и человека, вложившего три миллиона гривен в подаренную вами квартиру.
— И что?! Квартира была подарена Денису! Она принадлежит ему!
— Принадлежала ему однажды… — ответила я спокойно. — Но теперь согласно статье 37 Семейного кодекса Украины она может быть признана совместной собственностью супругов из-за значительного увеличения стоимости благодаря моим инвестициям…