— Продадим, поделим, я себе джип куплю, — воображал Алексей, пролистывая каталоги автомобилей. — А на…
— А что же мне делать? — поинтересовалась Марина.
— Ты? Тоже что-нибудь прикупишь или положишь деньги в банк под проценты.
— Алексей, я не хочу расставаться с квартирой.
— Хочешь — не хочешь, придётся, — пожал плечами муж. — У меня тоже есть права.
Марина поняла, что муж говорит серьёзно. Алексей действительно намерен заставить её продать квартиру.
Однажды вечером в сентябре Марина задержалась на работе. Туристический сезон подходил к концу, нужно было закрывать отчёты. Женщина вернулась домой почти к десяти часам.
Дверь квартиры была приоткрыта. Из гостиной доносился голос Алексея — он разговаривал по телефону. Марина тихо вошла в прихожую, разула ботинки и невольно подслушала разговор.
— Ира, я окончательно решил, — радостно сказал Алексей. — Надоело быть подчинённым у жены! Я её кину, и трёшка в центре станет нашей. Половина квартиры точно моя!
Марина застыла на месте. Сердце сжалось.
— Я понимаю, что это будет непросто, — продолжал муж. — Но ты же юрист, поможешь с бумагами. Главное — доказать, что квартира нажита в браке.
В трубке что-то ответили, Алексей смеялся.
— Точно! Я ремонт делал, мебель покупал, значит вклад есть! Значит, могу претендовать на долю! А она пусть не возражает, всё будет по закону!
В душе Марины похолодело. Муж не просто мечтает о разделе квартиры — он собирается развестись и вынудить продать жильё.
— Машину уже присмотрел, — делился планами Алексей. — Форд Эксплорер, три года, один хозяин. На мою долю хватит! А остальное на открытие бизнеса, как планировали.
Марина осторожно прошла в спальню. Руки дрожали, мысли путались. Значит, весь прошлый год муж вынашивал этот план захвата квартиры? И сестра ему помогает?
Женщина села на кровать, стараясь взять себя в руки. Нужно было разобраться хладнокровно, без эмоций.
Из гостиной всё так же звучал голос Алексея:
— Не волнуйся, всё получится! Юристы говорят, шансы есть. Квартира большая и дорогая, суд, скорее всего, разделит. А Маринка ничего не заметит, пока не станет поздно!
Последние слова окончательно убедили Марину — муж действительно замышляет обман. Алексей рассчитывает получить половину квартиры, не предупредив жену.
Когда разговор закончился, Марина покинула спальню. Муж сидел на диване и листал что-то в планшете.
— Ах, ты дома! — обрадовался Алексей. — Как дела на работе?
— Нормально, — кратко ответила жена. — А ты чем занимался?
— Да так, с Ириной болтал. Она интересовалась, как дела.
— Понятно.
Марина направилась на кухню, заварила себе чай. Голова работала на полную, выстраивая план действий. Первым делом необходимо было проверить правовую сторону вопроса.
Ночью, когда Алексей спал, женщина достала из шкафа папку с документами. Свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН, завещание бабушки Тамары Сергеевны — везде значилось только имя Марины.
Квартира была получена по наследству до брака. Совместных вложений, кроме косметического ремонта, не было. Даже мебель Марина покупала на собственные деньги после свадьбы.
Но Алексей явно рассчитывал на другое. Муж был уверен, что через суд сможет претендовать на половину квартиры.
Утром Марина встала раньше обычного. Алексей ещё спал, когда жена уходила на работу. В обеденный перерыв женщина отправилась к юристу.
Валерий Петрович принимал клиентов в небольшой конторе неподалёку от суда. Пожилой мужчина с седой бородой внимательно выслушал рассказ.
— Покажите документы, — попросил юрист.
Марина достала папку. Валерий Петрович внимательно изучил бумаги, несколько раз перечитал завещание.
— Всё ясно, — подытожил специалист. — Квартира была получена вами по наследству до брака. Муж не имеет на неё никаких прав.
— А если он подаст в суд?
— Подать может, но проиграет. Наследство не считается совместно нажитым имуществом. Даже если муж участвовал в ремонте, это не даёт ему права на долю.
— Он говорил, что вкладывался в ремонт…
— Ремонт — это улучшение чужого имущества, и ничего более. Закон чётко разделяет личную и совместную собственность супругов.
Марина облегчённо выдохнула.
— Значит, квартира останется моей?
— Безусловно. Но если боитесь попыток давления, советую подать на развод первой. Тогда сможете контролировать процесс.
— Спасибо за совет.
Вернувшись домой, Марина заметила, что Алексей продолжает строить планы на половину квартиры. Муж говорил по телефону, обсуждая перспективы раздела имущества.
— Да, юрист сказал, что шансы хорошие, — говорил Алексей. — Главное — правильно оформить документы. А там суд разберётся.
Марина тихо ушла в спальню. Муж даже не заметил, что жена дома.
— Трёшка в центре — серьёзная сумма, — продолжал разговор Алексей. — Моя половина стоит минимум шесть миллионов. На эти деньги куплю машину и открою бизнес.
На следующий день женщина взяла выходной на работе. Нужно было спокойно оформить все необходимые бумаги, пока муж не заподозрил что-то неладное.
Утром Марина отправилась в суд. Подала исковое заявление о расторжении брака, приложила все документы на квартиру. Опытный юрист помог правильно сформулировать требования.
— Поскольку у вас нет совместного имущества, развод пройдёт быстро, — объяснил специалист. — Квартира не входит в дело, она ваша личная собственность.
— А если муж будет возражать?