Если бы я не узнала о долгах, мы бы до сих пор жили в том доме, разбирались бы с банком и выплачивали чужие кредиты. А она спокойно оставалась бы здесь, в моей квартире.
Дмитрий молчал.
— Она не заслуживает поддержки. Но…
Я повернулась к нему.
— Но я всё равно куплю этот дом.
Он вздрогнул от неожиданности.
— Что ты сказала?
— Я выкуплю дом Ирины. За три миллиона. Наличными. Быстро и без лишней волокиты. Она сможет рассчитаться с банком, у неё ещё что-то останется. Снимет жильё и будет жить спокойно.
Он смотрел на меня с недоумением.
— Но зачем? После всего, что было?
— Потому что это выгодно. Дом стоит пять миллионов, а я беру за три. Через пару лет продам по рыночной цене или сдам — получу чистую прибыль в два миллиона.
Это была правда. Хотя не вся.
Дмитрий медленно кивнул.
— Ты… ты собираешься купить дом Ирины? Тот самый, который она хотела тебе передать вместе с долгами?
— Именно так.
— И она узнает, что ты её спасла. Но по своим правилам?
— Верно.
Он усмехнулся — впервые за последний месяц искренне и тепло.
— Это одновременно гениально и жестоко.
— Это справедливо.
На следующий день я позвонила Ирине. В её голосе слышалась усталость и какая-то безысходность — он стал тусклым и старше на десяток лет.
— Слушаю вас.
— Добрый день. Мне сказали, вы продаёте дом?
Наступила пауза. Затем тяжёлый вдох:
— Да… Продаю…
— За три с половиной миллиона?
— Да…
— Я готова купить за три миллиона. Наличными. На этой неделе.
Опять тишина — долгая и напряжённая пауза повисла в трубке.
— Это… это ты, Юлия?
— Да, я.
— Зачем тебе это?
— Потому что это выгодное вложение средств. Дом хороший, цена низкая — отличная инвестиция для меня.
Ирина всхлипнула:
— Ты хочешь унизить меня…
— Нет. Я просто покупаю недвижимость по привлекательной цене. А вы хотите продать быстро и решить свои проблемы. Нам обеим это подходит — ничего личного, только расчётливость сделки.
Она заплакала тихо, почти неслышно — как человек, уставший бороться со своей судьбой:
— Я не могу… принять помощь от тебя… после всего…
— Это не помощь, а деловая договорённость: вы получаете деньги — я получаю дом. Всё честно: никто никому ничего не должен после этого.
Сквозь всхлипы она прошептала:
— Хорошо… Пусть будет так…
Через неделю сделка была завершена: тот же нотариус, те же бумаги — но обстоятельства уже были совершенно другими. Ирина сидела молча, съёжившись на стуле и избегая взгляда в мою сторону; Александра на этот раз не было вовсе. Я подписывала документы спокойно и уверенно: передала деньги — получила ключи от дома.
Когда Ирина поднялась со своего места и собралась уходить, я окликнула её:
— Подождите минутку…
Она обернулась через плечо; лицо осунувшееся так сильно, будто за месяц прошло пять лет жизни…
Я протянула ей конверт:
— Здесь договор аренды комнаты в доме… Если захотите остаться там — десять тысяч гривен в месяц плюс коммунальные пополам… Или ищите жильё в городе… Как вам будет удобнее…