— Компенсацию? — переспросила я, не до конца понимая.
— Статья тысяча сто вторая Гражданского кодекса, — пояснила Орися. — Неосновательное обогащение. Если ты тратила свои средства на чужую недвижимость, имеешь право требовать возмещения. И плюс раздел совместно нажитого имущества при разводе. Мебель, техника — всё делится поровну.
Я слушала её слова с недоверием.
— То есть я могу что-то вернуть?
— Конечно, — подтвердила Орися. — Начинай собирать подтверждающие документы: чеки, договоры, банковские выписки. Всё, что докажет твои расходы. И подавай заявление на развод с разделом имущества.
Вернувшись домой, я достала папку с бумагами и открыла её.
Договор на ремонт ванной комнаты: триста двадцать тысяч гривен. Оплата прошла с моей карты.
Договор по кухне: четыреста восемьдесят тысяч гривен. Часть суммы списана с моей карты, часть — с карты Дмитрия.
Чеки на мебель: диван за сто пятьдесят тысяч, шкаф за девяносто тысяч и кровать за семьдесят тысяч гривен. Всё оплачено мной.
Документы по технике: холодильник, стиральная машина и телевизор — общая сумма составила двести тридцать тысяч гривен.
Я пересчитывала затраты снова и снова. Вышло свыше миллиона гривен из моего кармана.
На следующий день я отправилась в банк и запросила выписку за последние семь лет. Распечатала все переводы и платежи.
Ремонт обошёлся мне в один миллион двести тысяч гривен.
Мебель потянула на триста десять тысяч.
Техника — ещё двести тридцать тысяч гривен.
Итоговая сумма: один миллион семьсот сорок тысяч гривен моих личных вложений.
Я аккуратно сложила всё в папку и пошла к Орисе.
— Посмотри, что я собрала, — сказала я ей и протянула документы.
Орися внимательно изучила бумаги и кивнула:
— Прекрасно. Это весомое доказательство. Подаём иск о разделе имущества плюс компенсация за улучшения чужой квартиры. По статье тысяча сто второй ГК Украины ты можешь требовать полтора миллиона минимум. А ещё половину от мебели и техники — это примерно полмиллиона сверху.
— Два миллиона? — удивилась я вслух.
— Примерно так, — подтвердила она. — Суд может немного уменьшить сумму требований, но миллион ты точно получишь обратно.
Через неделю Ганна снова пришла ко мне с документами в руках и уселась напротив стола:
— Вот они, — произнесла она спокойно и положила бумаги передо мной. — Свидетельство о праве собственности. Квартира оформлена на меня с две тысячи семнадцатого года. Раньше была коммунальной; я её приватизировала сама.
Я взглянула на документы: действительно указано имя Маслова Валентина Петровна как владелицы жилья.
— И что? — спросила я без эмоций.
Она посмотрела на меня с недоумением:
— Как это «что»? Ты должна освободить квартиру! Это моя собственность!
— Я знаю это прекрасно, — ответила я спокойно. — Но в эту квартиру вложено полтора миллиона моих денег: ремонтные работы, мебель и техника включительно. Я намерена получить компенсацию расходов обратно через суд.
Ганна рассмеялась:
— Компенсацию? За что именно? За то, что бесплатно жила здесь семь лет?
— За то, что привела вашу квартиру в порядок своими средствами, — ответила я уверенно. — Согласно статье тысяча сто второй Гражданского кодекса Украины у меня есть право требовать возмещение затрат при вложении средств в чужое имущество без оснований для этого со стороны владельца квартиры.
Её улыбка исчезла мгновенно:
— Ты консультировалась у юриста?
— Да, конечно, — кивнула я спокойно. — И уже подала исковое заявление в суд о разделе совместного имущества с Дмитрием плюс компенсация за улучшения вашей квартиры как третьему лицу по делу о неосновательном обогащении владельца недвижимости без договора или согласия возврата средств со стороны собственника жилья…
Ганна побледнела заметно:
— Ты не посмеешь этого сделать!
— Уже сделала… Первое заседание назначено через месяц… Увидимся там…
Она резко поднялась со стула и схватила свои бумаги:
— Ты пожалеешь об этом шаге! Мой сын тебя уничтожит!
Я лишь пожала плечами:
— Посмотрим…
Вечером позвонил Дмитрий; голос его звучал раздражённо:
— Это правда?! Ты подала иск против меня?! За что вообще?! Я же исправно плачу тебе алименты!
— Я подаю не только на развод… но также прошу разделить имущество пополам… Мебелью мы пользовались вместе… техникой тоже… всё это приобреталось во время брака…
Он был ошарашен:
— Какое ещё «пополам»? Всё находится у моей матери! Ты хочешь забрать у неё мебель?!
Я ответила спокойно:
— Я хочу получить свою долю из того имущества… которое мы покупали вместе… А также вернуть деньги за ремонтные работы… Вложенные мною средства составляют полтора миллиона гривен… И теперь пришло время их вернуть…
Он замолчал надолго… Потом тихо произнёс:
— Ты серьёзно?
Мой голос был твёрдым:
— Абсолютно серьёзно… У меня есть все подтверждающие документы… Чеки… Выписки из банка… Каждая копейка задокументирована…
Он попытался уговорить меня изменить решение:
— Мария… не делай глупостей… ты же понимаешь последствия…
Но мой ответ был коротким:
— Нет… Я понимаю только одно: закон стоит на моей стороне…