К утру мысли немного выстроились. Самым очевидным выходом был развод, но Юлия всё острее чувствовала: почему именно она должна собирать вещи, отказываться от привычной жизни и начинать всё с нуля? Крики и выяснения отношений давно перестали работать. Дмитрий при первом же неудобном разговоре уходил в свой виртуальный мир, а его мать продолжала вести себя так, будто квартира принадлежала только ей и сыну. Значит, нужен был не скандал, а ход, после которого обоим пришлось бы увидеть реальные последствия своего поведения.
Тогда Юлия и вспомнила об Оксане — сотруднице юридического отдела. Они несколько раз обедали вместе в столовой, и как-то в разговоре Оксана упоминала, что занимается вопросами раздела имущества и выделения долей, когда совместная жизнь в одной квартире становится невозможной.
— Оксана, можно тебя спросить? — однажды на перерыве Юлия села напротив неё, машинально помешивая ложечкой уже почти холодный кофе. — Если жильё оформлено в общей собственности с мужем, реально выделить свою часть, а потом продать её кому-то постороннему?
Оксана подняла на неё внимательный взгляд и отодвинула недоеденный бутерброд.
— Реально. Не мгновенно, конечно, там есть процедура, документы, уведомления. Но законный путь есть. А у тебя что произошло?
Юлия сначала хотела отделаться парой фраз, но потом будто прорвало. Она рассказала всё: и о свекрови, которая без спроса лезет в личные вещи, и о дорогом компьютере, ставшем для Дмитрия важнее семьи, и о тетрадке с подсчётами, и о той унизительной записке на холодильнике. Оксана не перебивала, только изредка кивала, а когда Юлия замолчала, сказала тихо:
— Иногда людям бесполезно объяснять словами. Им нужно показать зеркало. Пусть посмотрят, к чему приводят их собственные решения.
И теперь это «зеркало» лежало на кухонном столе в виде папки с документами.
За столом сидели четверо: Юлия, Дмитрий, Ирина Сергеевна, заметно растерянная и непривычно молчаливая, и Оксана, разложившая перед собой бумаги. На плите медленно остывал забытый суп, но никто даже не вспомнил о нём.
Юлия говорила ровно, почти без эмоций:
— Я намерена выделить свою долю в квартире. Мы с Дмитрием покупали это жильё вместе, поэтому моя часть здесь есть, и она не символическая. После оформления я собираюсь её продать.
Дмитрий резко побледнел. На его лице даже веснушки стали заметнее.
— Продать? — переспросил он, будто не понял смысла слова. — Кому ты собралась продавать? Ты вообще соображаешь, что говоришь?
— Покупатель найдётся, — спокойно ответила вместо Юлии Оксана. Её тон был деловым, сухим, как у человека, который не первый раз видит семейный раздел имущества. — Доли в квартирах, где уже живут другие собственники, обычно покупают люди без особых требований к комфорту. Нередко это семьи, которым нужно срочно где-то закрепиться, а цена такой доли ниже рыночной стоимости отдельного жилья. Покупатели бывают разные. Но чаще всего они вселяются быстро и начинают жить так, как считают нужным, не слишком оглядываясь на привычки остальных жильцов.
В кухне стало так тихо, что было слышно, как гудит холодильник. Ирина Сергеевна медленно поднесла руку к губам.
— Юлечка… — голос её впервые дрогнул. — Ты что же это задумала? Хочешь, чтобы к нам в квартиру въехали чужие люди?
Юлия посмотрела на неё устало, но твёрдо.
— А что мне остаётся, Ирина Сергеевна? Я больше не могу жить под постоянным надзором. Вы проверяете мои покупки, читаете мои сообщения, обсуждаете меня с соседями. Дмитрий проводит вечера за компьютером, купленным после продажи вашего дома, и делает вид, что ничего не происходит. Раз нормально поговорить с вами невозможно, пусть дальше всё решает рынок. Я продам свою часть тому, кто согласится её купить, а новый совладелец уже сам будет разбираться, кто здесь как привык жить.
— Ты не имеешь права! — Дмитрий вскочил так резко, что стул заскрипел по полу. — Это наша квартира!
— Именно, — Юлия не повысила голоса. — Наша. Значит, и моя тоже. У меня на неё такое же право, как и у тебя. А если в этом доме всё решается без моего мнения, то и своей долей я распоряжусь без ваших разрешений.
Оксана придвинула Дмитрию распечатанный лист с расчётами.
— Здесь указана ориентировочная стоимость доли и порядок действий. Оформление обычно занимает от нескольких недель до пары месяцев.